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不動産経営

不動産経営というと 例えば マンションとか購入して その家賃収入を得ることですよね。

マンション経営というと すごいお金や土地がないとできないのでは?と思っちゃうんですが不動産経営入門ガイドというサイトをみて見ると

土地がなくてもマンションオーナーになれる

と書いているんですね。
そう・・自分で自分の土地に新しく建物を建設してオーナーになる方法もあるけど 分譲マンションを購入して 1ルームオーナーになる方法もあるわけだ・・

実際 マンションオーナーを目指しているわけじゃなかったけど 購入したマンションを何らかの理由で離れることになって その間 賃貸で貸している人って結構いますよね。

つい先日 雑誌で読んだんですけど 今の時代 いい物件が安く売りに出されていたりするから不動産経営をするにはいい時期といえるそうなんですよ。

最近 マンション経営をする人をターゲットにした新築分譲マンションも増えていて ワンルームマンションなんて 学生や独身者なんかにすごくいいよね。(゜ー゜)(。_。)ウンウン

だけど 新築マンションは高いだろうし・・という場合は あきらめるしかないのか・・といえば 中古マンションでもいいわけです。v(*'-^*)bぶいっ♪
でも 中古マンションを購入する場合も当然その注意点を把握して選んでいかないと 借り手のいないマンションのオーナーになっちゃう危険があるよね。

そこで  ”中古マンション購入の注意点” をチェック。

どうしても 部屋そのものだけに注意点がいきがちなんだけど ”前のオーナーについて調べる必要性”というものにふれています。
これが すごく納得。
詳しくは リンク先を読んでもらうのがいいんだけど 前のオーナーがメンテナンスや管理費・修繕積立金をしっかりしているかどうかなんて チェックしない人って多そうじゃない?

もちろん マンションそのものの注意点も述べています。

他に気になったのは 当然 マンションオーナーになったからには目指すは借り手の確保だよね。
そこで ”満室を目指す!成功の秘訣”をチェック。

ここに書かれていることはどれも気になるんだけど わたしが面白いなぁと思ったのは ”魅力のあるマンションとは?
書かれていることは どれも そりゃそうだよね って感じのことなんだけど 自分が部屋をチェックするときについ忘れちゃいそうなことばかりだったりするの。
ここをみながら 部屋のチェックシートをつけていくのもいいなぁと思ったりしました。^^

詳細まで書かれたみやすい間取り図の作成を専門家に依頼しましょう

とかあるんだけどね・・間取り図作成なんて つい 気にしてなかったりしない?

でも 自分が賃貸情報を見るときって 手書きで書かれた間取り図だったりすると・・
なんか イマイチ?って感じするよね。(^^;;
部屋そのものを見る前に 古い印象を受けたり メンテナンスの不十分さを感じたり・・

こういうことが書かれているから すでに マンションオーナーの人も不動産経営入門ガイドをみて 自分のマンションは大丈夫かチェックしてみるのもいいね♪

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